Sobre o Título de Capitalização para Aluguel

A maioria dos brasileiros ainda não conseguiu realizar o sonho da casa própria e precisa locar uma casa ou apartamento para chamar de lar. Hoje em dia, as formas de fazer isso já são bem mais facilitadas do que uma vez já foram.

O título de capitalização para aluguel pode ser uma forma efetiva de conseguir um bom aluguel sem depender de fiador ou o temido seguro fiança, garantias que dão uma boa dor de cabeça na hora de escolher a casa nova.

Como funciona um título de capitalização para aluguel?

O título de capitalização para aluguel nada mais é que um título de crédito oferecido por empresas de capitalização que garantem a quem adquire o título a retenção de um valor, que serve ao locatário como garantia caso haja inadimplência ou desacordo no pagamento da taxa de aluguel.

Funciona basicamente como uma poupança antecipada, que pode ser resgatada completamente ao final do contrato ou parcialmente, se houver algum desconto por problemas locatícios.

Quais as vantagens e desvantagens do título de capitalização para aluguel?

Sabe quando o gerente do banco oferece título de capitalização, alegando ser um bom negócio (quando na verdade, rende menos que a poupança?) e no final acaba não sendo? O título de capitalização de aluguel diferente, pois é mais sólido e seguro, com maiores vantagens.

Além de sorteios mensais de contemplação, é possível reaver o valor integral pago na contratação, sem descontos, caso não haja nenhum tipo de inadimplência – o que já é bem mais do outros tipos de garantias, como o seguro fiança, um dinheiro que vai direto para a seguradora e não tem retorno ao locatário.

Em relação a outras garantias, o título de capitalização para alguel também tem a vantagem de uma contratação facilitada: sem comprovação de renda nem consulta ao SPC e Serasa, o contratante procura uma corretora de seguros, negocia a proposta dentro do valor possível e efetua o pagamento à vista.

A partir daí, os contratos locatícios ficam firmados e tanto locador quanto locatário já podem respirar tranquilos.

Como desvantagem, temos, claro, a necessidade de desembolsar à vista um valor bastante considerável, às vezes até somando mais de seis meses de aluguel nessa modalidade, o que fica bem pesado para o bolso, mas é um serviço a longo prazo que não demanda renovação nem custos de execução. Outro aspecto relevante a ser considerado antes de firmar negócio com título de capitalização para aluguel é ter em mente que, se for necessário deixar o imóvel antes do prazo contratual vencer, o saque do valor pode não ser integral.

Fora isso, é necessária autorização do proprietário para efetuar esse saque, porque o título vale para ambas as partes: tanto para quem loca quanto para quem tem sua propriedade locada, pois o locador também pode solicitar saque de valores caso se sinta lesado do acerto das taxas mensais.

Aluguel costuma ser um assunto burocrático, que rende muita dor de cabeça, mas já não precisa mais ser assim.

É importante conhecer as opções de título de capitalização para aluguel existentes e escolher aquela opção que seja mais vantajosa e caiba no bolso, fechando um negócio seguro e garantido, garantindo despreocupação.

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